С недавнего времени у столичных покупателей все большим спросом пользуются дачные поселки, расположенные в 80-150 км от МКАД, так называемые “Дальние дачи”. Сейчас коттеджные поселки, расположенные в пределах 10-30 км от МКАД, достаточно загружены и сильно загрязнены, а “дальние дачи” дают возможность потенциальным покупателям окунуться в благоприятную экологию и красивый ландшафт. Покупатель может стать собственником нескольких гектаров земли, располагая суммой, сопоставимой со стоимостью средней московской квартиры.

Как отмечает Иван Шульков, Директор департамента инвестиционного консалтинга и аналитики Агентства эксклюзивной недвижимости “Усадьба”: “Наиболее привлекательным фактором для покупателя дачных проектов является наличие “большой воды” в шаговой доступности, и проекты с удобным транспортным расположением, но вместе с тем достаточно удаленные от крупных населенных пунктов”.

Основными факторами развития сегмента “дальних дач”, которое началось 3-4 года назад, стали:

•Большой объем неосвоенных территорий на рассматриваемом удалении от Москвы (далее 80 км от МКАД),

•Развитие рынка земли, низкие цены на землю,

•Рост доходов населения Москвы и популяризация активного цивилизованного отдыха за городом,

•Высокие природно-рекреационные характеристики неурбанизированных сельских территорий, расположенных на значительном удалении от Московского мегаполиса,

•Хорошая транспортная доступность отдельных географических локаций с точки зрения дачного формата проживания (проведения выходных и сезонного отдыха).