Агентство Бизнес Новостей совместно с Гильдией Управляющих и Девелоперов провело круглый стол на тему “Бизнес-центры и торгово-развлекательные комплексы: выше и глубже”.

На сегодняшний день рынок коммерческой >недвижимости Петербурга очень динамично развивается и является привлекательным для инвесторов. Эксперт считают, что насыщение торгово-развлекательными комплексами произойдет через 2-3 года, офисными площадями – через 3-4 года. Причем спрос будет постепенно перераспределяться от бизнес-центров класса С к классам A и B.

По мнению участников круглого стола, в связи с транспортными проблемами центра города, отсутствием достаточного количества парковочных мест и пятен под застройку, активная деловая застройка будет вынуждена сместиться на окраины города.

Вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛОКак, Павел Созинов считаетВ: “Сегодня очень трудно определить к какому классу относится тот или иной бизнес-центр. Стадия реконструкции старого фонда под бизнес-центры подходит к концу, в скором времени начнется “бум” txtind.asp?rbr=76>строительства новых офисных площадей, и тогда будут цениться не здания в центре, к которым сложно подъехать, но, по прогнозам аналитиков, центр деловой активности уйдет на периферию”. Так же Павел Борисович отметил, что большинство планируемых сегодня проектов представляют собой многофункциональные комплексы, высотой превышающие 100 метров, содержащие как офисные помещения, так и складские комплексы. Интерес потенциальных арендаторов также смещается от исторических зданий в центре к вновь построенным объектам. “Сегодня город уходит от точечной застройки, переходит к комплексной. В скором времени около четверти населения будет проживать на периферии”, - говорит Павел Созинов. – “Если около 70% жилой застройки уйдет на периферию, соответственно и зоны деловой застройки будут складываться в новых местах”.